莘县房产（莘县房产备案信息查询）

山东莘县永安房地产开发有限公司怎么样？

山东莘县永安房地产开发有限公司是2005-01-31在山东省聊城市莘县注册成立的有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于莘县燕塔街道办事处振兴街西段路南。

山东莘县永安房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是9137152277103468X3，企业法人安东兴，目前企业处于开业状态。

山东莘县永安房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发经营及物业管理；学前教育（凭资质证书经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

山东莘县永安房地产开发有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。

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莘县房屋租赁备案平房能办理吗

可以。

莘县房屋租赁备案平房能办理。房屋租赁合同，房屋租赁备案就是，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。与你的房子是平房还是楼房无关。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

莘县北顺苑小区为什么下不了房产证？

一、 没有房 产证的情况

一般来说,没有房产证的房子 有这几种:

1、是 集体产权的房子是没有房产证的。

2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。

二、没有房产证的风险

买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距。

再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小。房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

三、没有房产证怎么办

那么,如果买到像这样没有房产证的房子要怎么办呢?下面是一些建议：

1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。

2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。

5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

我要在山东莘县买套二手房14o平过户费需要多少饯

要知道房产现总价有房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

山东省莘县农村办不动产证拿什么材料

身份证，结婚证，户口本和房产购车合同，或者是宅基地批示证。

不动产证的办理需要以下材料：

1、登记申请书，原件；

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；

3、国有土地使用证，原件和复印件；

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；

9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件。

法律依据：

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

莘县天乐尚都二期怎么样

莘县天乐尚都二期不错。小区布局合理，居民生活方便，物业管理也好。尚都二期是2006年交房入住的，距今10年，一般是在入住之后半年拿到房产证，尚都二期的房产证大概是2006年底发的。