莘县房产（莘县房产备案信息查询）

山东莘县永安房地产开发有限公司怎么样？

山东莘县永安房地产开发有限公司是2005-01-31在山东省聊城市莘县注册成立的有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于莘县燕塔街道办事处振兴街西段路南。

山东莘县永安房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是9137152277103468X3，企业法人安东兴，目前企业处于开业状态。

山东莘县永安房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发经营及物业管理；学前教育（凭资质证书经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

山东莘县永安房地产开发有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。

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莘县房屋租赁备案平房能办理吗

可以。

莘县房屋租赁备案平房能办理。房屋租赁合同，房屋租赁备案就是，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。与你的房子是平房还是楼房无关。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

莘县北顺苑小区为什么下不了房产证？

一、没有房产证的情况

一般来说,没有房产证的房子有这几种:

1、是集体产权的房子是没有房产证的。

2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。

二、没有房产证的风险

买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距。

再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小。房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

三、没有房产证怎么办

那么,如果买到像这样没有房产证的房子要怎么办呢?下面是一些建议：

1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。

2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。

5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。