亦庄金悦郡缺点
亦庄金悦郡缺点有：交房晚，小区不足，车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥挤。根据查询公开相关信息得知，亦庄金悦郡户型主要有87平、88平的南北通透，全明格局的三居、72平、72平的南北通透，户型方正的二居、117平、118平的户型方正，动静分离的四居。
亦庄金悦郡有升值可能吗
有。亦庄金悦郡位于亦庄大兴新城环景西一路与景盛南二街交叉口，是市面剩余为数不多的限竞房产品，在售户型面积72平米两居，其升值有可能，因其地理位置优越，距离市中心位置近，为解决群众的出行问题提供帮助。
亦庄金悦郡解除限购了吗
亦庄金悦郡解除限购了。据查询相关资料信息显示，亦庄金悦郡位于京津冀黄金核心腹地廊坊市主城区东南高新区，截至到2022年11月18日不限购，有钱就能买到。
亦庄金悦郡和橡树湾哪个好
橡树湾。
【亦庄橡树湾】
优点：
1.几个楼盘里唯一一个六环内的项目。
2.五环内普宅线374万，特价小户型首套普宅首付35%，首付压力小（首次置业，应该利用好首套资格，多袋款）
3.马驹桥未来会划归亦庄，规划利好。
4.小区旁边有地铁规划利好
5.华润操盘，品质不用担心
6.商品房，没有五年限售，换房可随时变现。
缺点：马驹桥交通一般，配套都有不太高大上。
【金悦郡】
优点：
1.户型整体设计不错（三居也做不到全明格局）
2.单价略低于亦庄橡树湾
3.马驹桥未来划归亦庄，规划利好
4.周边小区整体比较新，现状外部环境好于亦庄橡树湾。
缺点：
1.限竟房5年限售（交房2年+下房本1-2年+5年限售=8年左右）短期内不能出手变现。
2.位置六环外，比亦庄橡树湾差
3.六环外普宅线280万，首套首付40%，首付会增加。
4.离规划中马驹桥地铁较远
5.交通一般，基本没什么配套。
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金悦郡为何一个月房价不稳,变了又变
因为政府出台了新的政策。
根据2022年11月8日北京住建委、北京经开管委会、北京通州区政府联合发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》，再加上金悦郡环境不好和楼房位置不好，所以造成金悦郡的房价不稳。
北京市亦庄金悦郡由金融街控股、首开地产、通投公司联合开发建设。
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